Lejer blev ikke sat ud af sin bolig

12. marts 2019

Som lejer kan man opsiges, hvis man er til alvorlig gene for de øvrige beboere. Hvis det er meget groft, kan lejeren udsættes i fogedretten, hvilket går relativt hurtigt, er det mindre groft eller måske tvivlsomt, skal sagen igennem det almindelige retssystem, i dette tilfælde boligretten.

En sag om udsættelse af en lejer på grund af manglende overholdelse af god skik og orden blev i sidste uge afvist fra fogedretten.

Et boligselskab havde ophævet en lejers lejeaftale og forsøgte i fogedretten at få sat lejeren ud af sin lejlighed, fordi lejeren skulle have haft en chikanerende og utryghedsskabende opførsel.

Nogle af de andre beboere forklarede som vidner i fogedretten, at de var utrygge ved lejeren, fordi han en del gange var blevet hentet af ambulance og med politi, og at utrygheden også skyldtes den måde, som han gik på, og den måde han kiggede på dem. De mente derfor, at han var farlig og ønskede ikke at bo i nærheden af ham.

Fogedretten afviste sagen, da der ikke var tale om, at lejeren åbenbart og groft havde tilsidesat god skik og orden, og fogedretten vurderende på den baggrund, at det var betænkeligt at udsætte ham direkte igennem fogedretten.

Udlejeren skal så i stedet indbringe sagen for boligretten til afgørelse, hvis man fortsat mener, at man kan sandsynliggøre, at ophævelsen var berettiget.

Advokatfuldmægtig Anne Lægaard Bindslev fra MidtAdvokaterne, der repræsenterede lejeren, er meget tilfreds med resultatet, der viser, at systemet virker: Man kan kun få fogedretten til at realitetsbehandle sager om udsættelse af et lejemål på grund af tilsidesættelse af god skik og orden, når der er tale om oplagte sager, ellers er det boligretten, der under medvirken af sagkyndige boligdommere, træffer afgørelse.