Ny praksis i huslejesager.

20. februar 2013

Pr. 1. marts 2013 ændres praksis ved udsættelse af lejere af beboelseslejemål i et forsøg på at afkorte sagsbehandlingstiden ved fogedretten og dermed hurtigere at opnå effektiv udsættelse.

Fogedretterne ved Retten i Herning samt Retten i Holstebro vil fra den 1. marts 2013 ikke længere afholdes indsigelsesmøde forud for den effektive udsættelse, men i stedet berammes sagen straks til effektiv udsættelse på adressen.

Lejer kunne tidligere komme med indsigelser på mødet i fogedretten. Det vil nu i stedet være under den effektive udsættelsesforretning lejer kan komme med indsigelser.

Hvis lejers indsigelser er velbegrundede kan disse naturligvis føre til, at sagen må udsættes med henblik på en afklaring af forholdene.

Det er erfaringsmæssigt sjældent, at lejerne har relevante indsigelser, hvorfor der ikke er grund til at tro, at den ændrede praksis vil komplicere sagerne, herunder sagsbehandlingstiden, snarere tværtimod.

Ovenstående praksisændring kan dog medføre, at der i enkelte sager, hvor indsigelserne er så velbegrundede, at sagen må udsættes, kan være udgifter til flyttemand, befordring til fogeden og eventuelt låsesmed, som ikke vil kunne belastes lejer og dermed vil betyde merudgifter for udlejer.

Det er dog vores vurdering, at den hurtigere sagsbehandling af sagerne generelt vil opveje disse få sager.

Hos MidtAdvokaterne A/S ser vi positivt på praksisændringen og håber og tror, at den ændrede praksis vil medføre en væsentlig hurtigere behandling af sagerne til fordel for jer.

Såfremt ovenstående måtte give anledning til spørgsmål, er I velkomne til at kontakte advokat Martin Plum Juul eller advokat Loa Nedergaard Olsen.